Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
3,6
ЖК «Новые Смыслы»

Сдача комплекса

Сдача в 2027 — 2029

Ближайшее метро

Потапово

Класс комплекса

Комфорт

Застройщик

ГК Юникей
Материнский капитал
Материнский капитал

Действует Бессрочная

Адрес
Москва, Сосенское поселение, посёлок Коммунарка, улица Александры Монаховой
м. Потапово
17 мин.
Срок сдачи2027—2029
КлассКомфорт
Этажностьот 8 до 30
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный
Высота потолков3,04 м
Варианты отделкиБез отделки, предчистовая, черновая, чистовая
ПарковкаПодземная, гостевая
Срок сдачи
2027—2029
Класс
Комфорт
Этажность
от 8 до 30
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Высота потолков
3,04 м
Варианты отделки
Без отделки, предчистовая, черновая, чистовая
Парковка
Подземная, гостевая
Дата сдачи
2027—2029
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс дома
Комфорт
Этажность
от 8 до 30
Кол-во корпусов
7 корпусов
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Высота потолков
3,04 м
Отделка
Без отделки, предчистовая, черновая, чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Супермаркет
Рестораны
Фитнес-центр
Пункты бытового обслуживания

Парковка

Подземная
Гостевая

Безопасность

Видеонаблюдение
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Срок сдачи 1 очереди

4 квартал 2027
Корпус 1, Корпус 2

Срок сдачи 2 очереди

3 квартал 2028
Корпус 4, Корпус 3

Срок сдачи 3 очереди

4 квартал 2029
Корпус 7, Корпус 6, Корпус 5

О жилом комплексе «Новые Смыслы»

«Новые Смыслы» – это современный проект комфорт-класса на юге Коммунарки (НАО), в расположенный всего в 700 метрах  от станций метро «Потапово». 

Проект состоит из трех очередей, всего запланировано построить 7 корпусов высотой от 5 до 30 этажей.

Инфраструктура района

Рядом с домом есть все нужные объекты инфраструктуры: заведения дошкольного образования, лицеи, продуктовые и бытовые магазины, рестораны, гипермаркет «Глобус» и торгово-развлекательные центры. На расстоянии 20-минутной прогулки находится ландшафтный парк «Южное Бутово» и рекреационная зона у Потаповских прудов, немного дальше расположен культурный парк «Летова Тропа» (15 минут на автомобиле) и Храм Дмитрия Донского в Бутовском лесопарке (20 минут на автомобиле).

Удобное расположение комплекса позволит быстро добраться до международного аэропорта «Остафьево», хорошая транспортная доступность обусловлена также близостью трех станций метро: 10 минут пешком до метро «Потапово», 15 минут на автобусе до станции «Бунинская аллея» и 20 минут до метрополитена «Новомосковская».

Архитектура

 «Новые Смыслы» включает 7 корпусов переменной высоты (5-30 этажей), каждое из зданий имеет уникальный архитектурный образ. Современные дома лаконичного белого цвета с панорамными окнами и благоустроенными террасами станут новым украшением района, формируя собственный «город в городе». Корпуса первой очереди планируется построить к IV кварталу 2027 года.

В комплексе спроектировано более 3 000 квартир, планировки представлены вариантами от студий до четырехкомнатных формата «евро». Каждая деталь в квартирах продумана до мелочей, начиная от ванных комнат с окнами и мастер-спален с просторными гардеробными и заканчивая нестандартными решениями с потолками высотой 3 метра. Увеличенное количество окон гарантирует максимальную освещенность вашей квартиры естественным светом, продуманное расположение домов позволит наслаждаться живописным видом из каждого окна.

Внутренняя инфраструктура

Для резидентов «Новых Смыслов» спроектированы удобные и функциональные пространства – тематические гостиные: здесь появится «гостиная для души и тела» с фитнес-центром и залом для медитаций, «деловая гостиная» с коворкингом и лекторием, «гостиная детства» с игровым комплексом для малышей и «кино-гостиная» – летний кинотеатр на свежем воздухе на крыше одного из корпусов.

Торговая галерея с супермаркетами, пунктами доставки и салонами красоты появится на первых этажах домов. Чтобы купить продукты или выпить кофе, достаточно спуститься на скоростном лифте и выйти из лобби.

В корпусе III очереди предусмотрен детский сад. Родителям не придется тратить время на дорогу, а дети смогут обучаться в близком и знакомом окружении, что способствует лучшей адаптации и развитию социальных навыков.

Благоустройство

Со всех сторон территорию проекта окружает уникальный двор-лес с большим количеством высоких деревьев и хвойных пород, скамьями, беседками, горками и качелями, а также местами для занятий спортом.

Дворы с функциональным разделением на зоны позволят выбрать любой сценарий для отдыха: помедитировать на лужайке, заняться чтением любимой книги на шезлонге у пруда, отправиться на прогулку по новым природным маршрутам, научиться кататься на велосипеде или играть в петанк.

Приватную территорию закроют от машин, что обеспечит безопасность и атмосферу добрососедства.

195 квартир от застройщика в ЖК «Новые Смыслы»

Информация о ценах и наличии обновлена 21.10.2025
от 22 м²
8,6–10,7 млн ₽
21 предложение
4 кв. 2027
22,0 м²
8,68 млн ₽
4 кв. 2027
27,2 м²
10,16 млн ₽
4 кв. 2027
27,9 м²
10,06 млн ₽
4 кв. 2027
28,5 м²
9,99 млн ₽
от 32 м²
11–16,2 млн ₽
137 предложений
4 кв. 2027
45,7 м²
12,43 млн ₽
4 кв. 2027
46,7 м²
12,75 млн ₽
4 кв. 2027
47,9 м²
14,88 млн ₽
4 кв. 2027
48,5 м²
15,06 млн ₽
4 кв. 2027
49,6 м²
13,16 млн ₽
от 59 м²
17,6–19,9 млн ₽
35 предложений
4 кв. 2027
59,3 м²
18,4 млн ₽
4 кв. 2027
59,5 м²
19,44 млн ₽
4 кв. 2027
61,8 м²
18,11 млн ₽
4 кв. 2027
63,8 м²
18,44 млн ₽
4 кв. 2027
64,8 м²
18,14 млн ₽
от 86 м²
25,1 млн ₽
2 предложения
Посмотреть 7 квартир от агентов и собственников
Всего 202 квартиры в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Новые Смыслы»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика
logo

Материнский капитал

logo

Военная ипотека

Цены и спрос

Цены выросли на 14% за полгода. В среднем продаётся 49 квартир в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру18,9 млн ₽
Средняя цена м²304 931 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода19%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: октябрь 2025

Особенности комплекса

  • Внутренний двор

  • Парки

  • Архитектура

  • Входная группа

36 отзывов и 7 вопросовПоказать все
3,6
Неплохо
  • Транспортная доступность
    3.9
  • Инфраструктура
    3.5
  • Экология
    3.9
  • Цена / качество
    3.7
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Коворкинг», «Транспортные развязки»
Минусы
«Инфраструктура», «Пробка»
Анастасия
5 ноября 2024
Полезный
Плюсы:

Если все таки будет подземный паркинг, то это будет единственным поюс этого жк, и то на все квартиры не зватит

Минусы:

+- 80% в этом жк будут студии, слишком много корпусов на небольшом участке, школы, сады и поликлиники уже забиты, многие водят в сады теплый стан/бутово, плюс уже скапливаются пробки, а людей увеличится в тысячи, если бы застройщик построил сады и школы, было более менее ок, а так нагрузка на инфраструктуру будет колосальная.

Игорь
22 июля 2025
Новый
Плюсы:

двор-лес прикольно придумали и видно, что старались 😄 Пруды будут, деревья, короче не чета этим унылым коробкам с асфальтом под окнами. Особенно радует, что не забыли про дорожки и зимой в гололед не придется по газонам топать)

Минусы:

Соседние жк с агрессивными жителями - смотрят волком, не хотят делиться жизненным пространством - тесно им, видите ли

ЖК «Новые Смыслы» на карте

Показать ЖК от ПИКДругие ЖК рядом

Варианты отделки от застройщика

  • Без отделки

    Без отделки

  • Чистовая

    Чистовая

  • Предчистовая

    Предчистовая

  • Черновая

    Черновая

Застройщик

ГК Юникей

3,737 отзывов
Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Ю-Девелопмент».
Узнать больше о застройщике
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 22 сентября 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Неактуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
от 22 м²
8,6–10,7 млн ₽
1-комнатные
от 32 м²
11–16,2 млн ₽
2-комнатные
от 59 м²
17,6–19,9 млн ₽
3-комнатные
от 86 м²
25,1 млн ₽

Похожие ЖК

Жилой комплексНовые Смыслы
Сосенское поселение, Москва,Москва, Сосенское поселение, посёлок Коммунарка, улица Александры Монаховой
Телефон: +74951377045
🔷 Мин. стоимость квартиры:8,7 млн руб.
🔷 Самая дорогая квартира:25,2 млн руб.